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제 목	Mr.Robin이 들려주는 재미있는 Property 이야기 1

작성자	관리자

작성일	2006-04-16

글정보	Hit : 6184, Date : 2006-04-16

Mr.Robin이 들려주는 재미있는 Property 이야기 ~!

-연재순서-
1.재미있는 영국의 주택들 (A fact of properties in UK)
2.영국에서의 주택 임차 (How to rent a house ?)
3.영국 주택 임대시 발생 될수있는 문제 및 해결 방법 (Common problems with tenancies)
4.영국에서의 주택 구입 (How to buy a house ?)

안녕하세요?
여러분과 함께 재미있는 영국 부동산에 관한 이야기를 나눌 Robin입니다.왠지 부동산이라고 하면 딱딱하고 재미가 없다는 생각이 먼저 들겠지만, 영국의 부동산 이야기는 영국 왕실이나 데이비드 베컴의 사생활보다 더 흥미진진하고 재미있답니다.

여러분들이 영국에 첫발을 내 디뎠을 때 가장 힘들었던 부분이 무엇이었을까요? 식당에서 서투른 영어 때문에 주문하지도 않은 음식이 나왔을 때의 황당함일까요? 아니면 은행에서 계좌를 열지 못해 다른 사람 구좌를 이용해본 경험일까요? 저와 여러분들이 지금 생각하고 있는 제일 힘들고 어려웠던 문제는 아마도 집을 구하는 문제가 아닐까 생각됩니다. 영국에 와서 가장 먼저 해결 해야 할 문제이고 어려운 문제이기에 아마도 그 스트레스는 이루 말할 수 없었을 겁니다. 낯선 생활 환경과 지리,난생 처음 보는 작은 영국집들,말도 잘 안통하는 현지인들 사이에서 아는 사람도 없다면 정말 그때의 심정이란..으~! 하지만 영국에 처음 도착 했을 때 제일 먼저 눈에 들어오는 아기자기하고 장난감 같은 예쁜 영국집들을 보았을때의 벅찬 감동은 아직도 가슴을 설레이게 만드는게 사실입니다.

그럼 이제 우리가 난생 처음 보며 가슴 설레였던 그 예쁜 집임과 동시에 가격이 엄청 비싼 영국의 주택에 대해서 알아보겠습니다.

영국 주택의 기원은 거의 모든 다른 나라의 주택과 마찬가지로 기후와 밀접한 관련이 있답니다. 다들 아시겠지만 영국은 대륙 서해안의 전형적인 해양성 기후지역으로 여름에 선선하고 겨울에 따뜻하지만 기압의 변화에 따라 기상변화가 심하며 한랭한 기후적 특성이 있지요.이러한 기후에 따라 집안의 냉기와 습기를 제거하기 위해 예로부터 벽난로를 중요하게 생각하였고 안개가 자주 끼는 탓에 햇볕을 잘 받을수 있도록 많은 창문을 만들어 최대의 일조량을 받을수 있게 돌출되게끔 만들었답니다. 또한 영국은 지형적으로 섬나라이기 때문에 많은 영국인들은 대륙을 그리워하여 푸른 잔디를 가진 정원을 가지고 싶어하게 되었죠.

영국 주택의 구조는 크게 4가지로 나눌수 있습니다.

먼저,Detached House 라고 하는 주택으로써 지붕이 있는 집 한채를 한가구가 쓰는 고급 주택 양식이 있는데 한국식으로 말하면 일반 단독주택이라고 생각하면 됩니다.Detached House 중에는 거동이 불편한 노인들을 위한 Bungalow 라고 불리우는 1층짜리 주택도 있답니다.

그 다음에 Semi Detached House 란 구조로 된 주택이 있는데 이것은 지붕이 하나인 집에 2가구가 붙어있는 형태를 말합니다. 물론 입구도 따로따로 분리가 되어있고 정원도 따로 나누어져 있어서 한지붕 아래 두 가구가 사는 집 형태지요.

세번째로 Terraced House하고 불리우는 주택구조가 있는데 이것은 세가구 이상이 줄줄이 붙어있는 그야말로 가장 전형적이면서 흔히 볼수 있는 영국 서민들이 사는 집 구조입니다.

마지막으로 Flat 이 있는데 이것은 우리나라의 연립주택이나 아파트와 같은 개념의 구조입니다.정원은 거의 공동으로 쓰거나 없는게 특징이죠. 또한 “Flat"이라고 부르는 이유에는 두 가지 설이 있는데 하나는 지붕이 평평하기 때문이라는 것과 다른 하나는 이층집이 일반적인 영국 주택 형태에 빗대어 아파트는 내부가 단층으로 평평하므로 Flat으로 부른다는 설이 있습니다.

어때요? 이제 대충 영국 주택들의 구조가 이해가 가시죠? 이밖에 기숙사 식으로 방만 따로 분리 되어있고 욕실이나 화장실,주방을 공동시설로 이용하는 Bedsit 형태와 한방에 욕실,주방,화장실이 함께 있는 Studio Flat 형태, 1층은 거실과 주방으로 되어있고 2,3층은 거실로 되어있는 Town house, 집 하나를 1층과 2층으로 나누어서 두가구가 입구를 따로 두어 살수있게 만든 Maisonette 등 특수한 경우의 형태등이 있습니다.

영국 주택의 모습은 지난 세기 동안 변화를 거듭해 오다가 1 차 세계 대전 전에는 테라스 하우스가 대부분이었습니다. 현존하는 연립 주택들의 3 분의 1은 1919년 이전에 건축된 셈이죠. 또한 1919 년부터 1944 년까지는 Semi detached house 수가 증가했으며1965년 이후에는 민간 부문이 더 많은 Detached House주택들을 짓기 시작한 반면 공공 부문에서는 특정 목적을 위한 다수의 Flat이 공급되어진 것이기도 하지요. 또한 과거에는 주로 목재를 이용한 주택이 대부분이었으나 1666년 런던 대화재 사건 이후로 자연스럽게 석재를 이용한 주택이 증가하였습니다.

그럼

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