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제 목	답: 영국 주택구입 Shared ownership 문의

작성자	Matthew

작성일	2014-01-06

글정보	Hit : 4223, Date : 2014-01-06

안녕하세요?
영국이민센터입니다.

먼저 질문 내용으로 보아 게시판 선택이 잘못 되어, 이곳으로 옮겨와 답변을 드립니다.

영국에서 주택구입시 shared ownership에 대해서 궁금하시군요?

먼저 제가 주택매매 전문가가 아니라서
비전문가 입장에서 알고 있는 것만 알려드리고 나머지는 본인이 정보를 직접 찾을 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

ㅁ Shared ownership이란?
한마디로 말해서 주택자금이 부족할 때 모게지 이외에 제 2의 융자(Equity Loan) 부분을 건축회사 / 특정회사 / 개인 등으로 부터 지원을 받고 이에 대한 비용을 월별로 내는 것으로 생각하시면 될 것입니다.

예를들면 30만파운드 짜리 집을 15만파운드 모게지를 받고, 귀하가 5만파운드를 내고 구입을 하고, 부족한 10만파운드는 Equity Loan을 얻어야 하는데 건축회사에서 이를 부담한 대신 월 10만파운드에 대한 부분을 월 400파운드를 건축회사로 내라고 할 수 있습니다.

그렇게 되면 집은 귀하의 것인데, 건축회사에 묶인 자금이 10만파운드가 있으므로 건축회사와 오너쉽을 share하는 것이고 귀하가 그 집에 살면서 월 400파운드 정도 월세로 생각하고 내는 것입니다.

그래서 귀하의 경제상황이 풀리면, 다른 융자를 받아서 묶인 10만파운드를 해결하던지 해야 할 것입니다. 이것이 해결되지 않으면, 추후에 매매 할 때까지 오너쉽 쉐어는 따라다닐 것이고, 결국 매매한다면 매매할 때 10만파운드 묶인 자금을 건축회사에 지불해 줘야 할 것입니다.

한마디로 절반 구입이고 절반 월세를 산다고 생각하면 편할 듯 합니다.
그래도 집값이 인상되면 그 인상분은 귀하의 것이니 집 걱정은 덜 하겠지요.

결론은 집은 귀하의 것이 될 수 있고, 집을 구매한 것도 맞습니다.

이에 대한 추가정보는 아래 주소를 따라가 스터디를 좀 하십시요
http://en.wikipedia.org/wiki/Equity_sharing

영국이민센터

안녕하세요.

영국에서 집을 사는것에 대해 궁금해서 질문을 합니다.
Right move.co.uk 를 보니 shared ownership 이라는 것이 있더라고요.
예를들어 shared ownership 이 ￡100,000 면, 이게 무슨뜻인가요?

십만 파운드를 내면 그곳에서 살수 있다는 것인가요?
그럼 매달 관리비만 내면 되는 것인가요?
나중에 이사를 가게되면 아파트를 다시 팔수 있는것인가요?

답변 기다리겠습니다. 시간을 내어 주셔서 감사합니다.

right

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